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HomeMy WebLinkAbout010 - L101 - Overall Landscape Plan-HWA 2020_05_20G E N E R A L N O T E S 1 . A L L L A N D S C A P E A R E A S T O H A V E P E R M A N E N T A U T O M A T I C I R R I G A T I O N S Y S T E M . 2 . A L L A R E A S D I S T U R B E D B Y C O N S T R U C T I O N T O B E S E E D E D O R P L A N T E D A N D M A I N T A I N E D . 3 . A L L E D G I N G S H A L L B E M E T A L ( P R O E D G E - S T E E L / A L U M I N U M ) 4 . A L L S H R U B B E D S S H A L L B E L I N E D W I T H P R O F E S S I O N A L G R A D E T Y P A R W E E D F A B R I C , A N D C O V E R E D W I T H 3 - 4 " O F 1 1 2 " W A S H E D R O C K M A T E R I A L 5 . A L L P L A N T M A T E R I A L S H A L L B E I N S T A L L E D A S D E T A I L E D . A L L S T R E E T T R E E S T O B E A P P R O V E D B Y C I T Y F O R E S T E R . 6 . A L L P L A N T S A R E T O M E E T O R E X C E E D ' A M E R I C A N S T A N D A R D S F O R N U R S E R Y S T O C K , ' C U R R E N T E D I T I O N , B Y T H E A M E R I C A N N U R S E R Y & L A N D S C A P E A S S O C I A T I O N . A L L P L A N T S S H A L L B E N U R S E R Y - G R O W N U N L E S S O T H E R W I S E N O T E D . 7 . A L L P L A N T S S H A L L B E G U A R A N T E E D F O R O N E Y E A R A F T E R P R O J E C T C O M P L E T I O N . 8 . A L L L A W N A R E A S S H A L L B E L O C A L L Y G R O W N S O D 9 . C O N T R A C T O R T O V E R I F Y L O C A T I O N O F A L L U T I L I T I E S P R I O R T O I N S T A L L A T I O N , E X C A V A T I O N , O R P L A N T I N G . 1 0 . N O T R E E S H A L L B E P L A N T E D W I T H I N 1 0 ' O F A N Y F I R E H Y D R A N T , S E W E R O R W A T E R L I N E . 1 1 . A L L O T H E R D I S T U R B E D A R E A S O N S I T E S H A L L B E R E - G R A D E D R O C K H O U N D E D A N D S E E D E D T O M A T C H D I S T U R B E D A R E A E X I S T I N G L A N D S C A P E 1 2 . C O N T R A C T O R T O M A I N T A I N P O S I T I V E D R A I N A G E A W A Y F R O M W A L L S , W A L K S , B U I L D I N G S , A N D O T H E R S T R U C T U R E S A T A L L T I M E S . 1 2 . S E E D E D G R A S S A R E A S A R E T O B E F I N A N C I A L L Y G U A R A N T E E D F O R 2 Y E A R S B Y O W N E R O R C O N T R A C T O R P R I O R T O B U I L D I N G O C C U P A N C Y . T E M P O R A R Y I R R I G A T I O N F O R E S T A B L I S H M E N T I S R E C O M M E N D E D . 1 3 . N O P L A N T S U B S T I T U T I O N S W I T H O U T W R I T T E N A P P R O V A L F R O M T H E O W N E R A N D L A N D S C A P E D E S I G N E R 1 4 . C O N T R A C T O R T O V E R I F Y A L L P L A N T Q U A N T I T I E S . I F T H E R E I S A D I S C R E P A N C Y B E T W E E N P L A N T T A B L E A N D P L A N , T H E P L A N S H A L L D I C T A T E Q U A N T I T Y . 1 5 . A L L G R O U N D M O U N T E D M E C H A N I C A L N O T S H O W N O N P L A N S H A L L B E H A R D S C R E E N E D W I T H F E N C E O R S I D I N G M A T E R I A L 1 6 . C O N T R A C T O R T O F E N C E O F F E X I S T I N G T R E E S T O P R O T E C T D U R I N G C O N S T R U C T I O N A N D N O G R A D I N G , S T O R A G E O F M A T E R I A L S O R O T H E R C O N S T R U C T I O N A C T I V I T I E S A R E T O O C C U R W I T H I N D R I P L I N E O F E X I S T I N G T R E E S T O B E P R E S E R V E D . S E E D E T A I L 7 / L 2 0 1 B O Z E M A N U . D . O . R E Q U I R E M E N T S P A R K I N G L O T L A N D S C A P I N G A R E A R E Q U I R E D : 5 9 T O T A L P A R K I N G S P A C E S P A R K I N G L O T L A N D S C A P I N G A R E A R E Q U I R E D : 1 , 1 8 0 S F 2 , 9 9 7 S F S H O W N 7 P A R K I N G L O T T R E E S R E Q U I R E D , 8 S H O W N B O U L E V A R D T R E E S 1 T R E E P E R 5 0 ' O F S T R E E T F R O N T A G E ~ A D D I T I O N A L L A N D S C A P E S H O W N T O E N H A N C E T H E V I S U A L A P P E A L O F T H E P R O J E C T 7 5 % O F S P E C I E S T O B E D R O U G H T T O L E R A N T W A T E R C O U R S E P L A N T I N G : N O T R E Q U I R E D D U E T O D E N S I T Y O F E X I S T I N G V E G E T A T I O N ( P E R T E R R A Q U A T I C S R E V I E W O F T H E P L A N ) . A N Y D I S T U R B E D A R E A S O F Z O N E 1 A N D 2 A R E T O B E S E E D E D A S N O T E D . O W N E R T H E H E A D W A T E R S A C A D E M Y , I N C . 1 2 9 5 T H O M A S D R I V E B O Z E M A N , M T 5 9 7 1 5 4 0 6 - 2 0 9 - 4 5 2 4 L E G A L D E S C R I P T I O N S E 1 4 O F S E C T I O N 1 , T O W N S H I P 2 S O U T H , R A N G E 5 E A S T , P R I N C I P A L M E R I D I A N M O N T A N A , C I T Y O F B O Z E M A N , G A L L A T I N C O U N T Y , S T A T E O F M O N T A N A 30.0 30.020.020.0 30.020.0 w 1 1 1 111 11 I R R I G A T I O N G E N E R A L N O T E S 1 . A B A C K F L O W P R E V E N T E R S H A L L B E P R O F E S S I O N A L L Y I N S T A L L E D A S P E R T H E C I T Y O F B O Z E M A N R E Q U I R E M E N T S 2 . A P R E S S U R E R E L E A S E V A L V E / R E G U L A T O R M A Y B E N E E D E D D E P E N D I N G O N T H E P S I A T P O I N T O F C O N N E C T I O N 3 . I R R I G A T I O N P O C W I L L B E A P R O P O S E D W E L L . 4 . I R R I G A T I O N D E S I G N A S S U M E S 2 5 - 2 8 G P M F R O M W A T E R S O U R C E 5 . I R R I G A T I O N C O N T R A C T O R S H A L L I N S T A L L A R A I N B I R D ( O R S I M I L A R ) R A I N S E N S O R T H A T W I L L A U T O M A T I C A L L Y T U R N O F F T H E S Y S T E M D U R I N G R A I N E V E N T S 6 . A L L T U R F A R E A S A R E T O B E S P R A Y O R R O T O R I R R I G A T E D . M P R N O Z Z L E S O R S I M I L A R S H A L L B E I N S T A L L E D I N L A W N A R E A S W H E R E F E A S I B L E T O M A X I M I Z E E F F I C I E N C Y . I R R I G A T I O N S Y S T E M T O B E I N S T A L L E D W I T H H E A D T O H E A D C O V E R A G E F O R A L L R O T O R A N D S P R A Y Z O N E S . 7 . C A R E S H A L L B E T A K E N T O E N S U R E I R R I G A T I O N S Y S T E M I S I N S T A L L E D P R O P E R L Y T O M I N I M I Z E / E L I M I N A T E W A T E R W A S T E D U E T O O V E R S P R A Y O N T O W A L K S A N D P A R K I N G L O T S . 8 . A L L L A N D S C A P E B E D S T O R E C E I V E D R I P I R R I G A T I O N . H I G H E F F I C I E N C Y I R R I G A T I O N D R I P Z O N E S S H A L L H A V E 5 G A L L O N E M I T T E R S T O T R E E S , 2 G A L L O N E M I T T E R S T O A L L S H R U B S , A N D 1 G A L L O N E M I T T E R S T O A L L P E R E N N I A L S A N D G R A S S E S . A N Y T R E E S O R S H R U B S O U T S I D E B E D S O R L A W N A R E A S ( I N N A T I V E G R A S S ) A R E T O R E C E I V E D R I P I R R I G A T I O N . 9 . O N T H E N O R T H S I D E S O F S T R U C T U R E S O R H E A V Y C L A Y S O I L S , C A R E S H A L L B E T A K E N T O M I N I M I Z E O V E R W A T E R I N G D E P E N D I N G O N S O I L C O N D I T I O N S A N D T H E S I Z E O F E M I T T E R M A Y B E R E D U C E D I R R I G A T I O N C A L C U L A T I O N S ~ T H I S E S T I M A T E A S S U M E S T H E S P R I N K L E R C O N T R O L L E R I S P R O G R A M M E D C O R R E C T L Y A N D A S S U M E S A 3 T I M E A W E E K I R R I G A T I O N S C H E D U L E ~ T O T A L E S T I M A T E D 3 6 , 7 5 8 G A L L O N S O F W A T E R P E R M O N T H ( 1 5 , 3 1 6 ) S F . T U R F A R E A ) U S E D F O R A L L S P R A Y / L A W N Z O N E S . ~ T O T A L E S T I M A T E D 3 , 6 9 2 G A L L O N S O F W A T E R P E R M O N T H U S E D I N T H E D R I P Z O N E S F O R T H E T R E E S / S H R U B S A N D G R A S S E S . T O T A L E S T I M A T E D W A T E R U S A G E P E R M O N T H F O R L A N D S C A P E : 4 0 , 4 5 1 G A L L O N S N Project For: Headwaters Academy 1005 W. Durston Rd. Bozeman, MT O v e r a l l L a n d s c a p e P l a n L 1 0 1 S C A L E : 1 " = 3 0 ' - 0 " 9 / 0 4 / 1 9 C i t y S u b m i t t a l D a t e I s s u e 3 0 8 4 T h o r p e R o a d B e l g r a d e , M o n t a n a 5 9 7 1 4 P h 4 0 6 . 9 2 4 . 8 0 3 8 a l y s s a @ r e d b a r n m o n t a n a . c o m SHEET L102SHEET L103 S H E E T L 1 0 2 S H E E T L 1 0 3 PROPERTY LINE-268' P R O P E R T Y L I N E - 4 9 5 . 3 4 PROPERTY LINE-493.54'PROPERTY LINE-268.01'EXISTING HOMEPROPOSEDCLASSROO M BUILDING EXISTINGGARAGEDURSTON ROADN. 10TH AVE. 1 0 / 0 8 / 1 9 C i t y S u b m i t t a l 1 1 / 2 2 / 1 9 C i t y S u b m i t t a l ACTIVITYFIELD 0 3 / 0 4 / 2 0 C i t y S u b m i t t a l WATERCOURSEZONE 1WATERCOURSEZONE 2 WATERCOURSEZONE 1WATERCOURSEZONE 2 0 5 / 2 0 / 2 0 R e v i s i o n s 1 R E T E N T I O N P O N D