Loading...
HomeMy WebLinkAboutG1.4 Signage Notes 1-22-2020BO Z E M A N G A T E W A Y S I G N A G E C R I T E R I A 1. G E N E R A L S I G N A G E C R I T E R I A TH E F O L L O W I N G A P P L I E S T O A L L B U I L D I N G C A T E G O R I E S : A. A L L S I G N A G E M U S T B E A N I N T E G R A L D E S I G N F E A T U R E O F T H E TE N A N T ’ S S T O R E F A C A D E O R B U I L D I N G D E S I G N . I T S H A L L B E DE S I G N E D T O C O M P L E M E N T T H E C O N T E X T O F T H E E N T I R E P R O J E C T . B. T H E T E N A N T S I G N S H A L L B E L I M I T E D T O T H E T E N A N T ’ S A P - P R O V E D TR A D E N A M E A S S T A T E D I N T H E L E A S E O R O T H E R D O C U M E N T S . C. T H E U S E O F A C O R P O R A T E L O G O O R O T H E R E S T A B L I S H E D CO R P O R A T E I N S I G N I A S H A L L B E P E R M I T T E D O N L Y I F S P E C I F I C A L L Y AP P R O V E D I N W R I T I N G B Y T H E L A N D L O R D . T A G L I N E S O R ID E N T I F I C A T I O N O F S P E C I F I C P R O D U C T S O R S E R V I C E S A R E PE R M I T T E D O N L Y A S A P P R O V E D B Y T H E L A N D L O R D . D . A L L S I G N A G E IS T O B E O F Q U A L I T Y C O N S T R U C T I O N . S H O P F A B R I C A T I O N A N D PA I N T I N G I S R E Q U I R E D . E. A T T A C H M E N T S , L A B E L S , F A S T E N E R S , M O U N T I N G B R A C K E T S , W I R I N G , CL I P S , T R A N S F O R M E R S , D I S C O N N E C T S , L A M P S , A N D O T H E R ME C H A N I S M S R E Q U I R E D M U S T B E C O N C E A L E D F R O M V I E W . L I G H T LE A K S A R E N O T P E R M I T T E D . F. A L L S I G N A G E M U S T B E W A T E R T I G H T A N D C O M P L Y W I T H A L L C O D E RE Q U I R E M E N T S R E G A R D I N G W I R I N G A N D A P P R O P R I A T E I L L U M I N A T I O N EQ U I P M E N T . S U R F A C E M O U N T E D R A C E W A Y S W I L L N O T B E A L L O W E D . AL L P E N E T R A T I O N S T H R O U G H E X T E R I O R W A L L S M U S T B E S E A L E D . G. A L L P E R M I T S A R E T H E R E S P O N S I B I L I T Y O F T H E T E N A N T . A L L SI G N A G E M U S T A D H E R E T O T H E C I T Y O F B O Z E M A N ’ S U N I F I E D DE V E L O P M E N T O R D I N A N C E , T H E P . U. D . R E S T R I C T I O N S , A N D T H E S E ST A N D A R D S . H. A N Y L I G H T U S E D F O R T H E I L L U M I N A T I O N O F A S I G N S H A L L B E SH I E L D E D S O T H E B E A M S O R R A Y S O F L I G H T W I L L N O T S H I N E DI R E C T L Y O N T O S U R R O U N D I N G A R E A S . I. A L L S I G N S T R U C T U R E S S H A L L B E C O N S T R U C T E D O F NO N C O M B U S T I B L E M A T E R I A L S . N O C O M B U S T I B L E M A T E R I A L S O T H E R TH A N A P P R O V E D P L A S T I C S H A L L B E U S E D I N C O N S T R U C T I O N O F EL E C T R I C S I G N S . J. O N O F F I C E - P R O F E S S I O N A L B U I L D I N G S , A S I N G L E S O L E U S E R W I L L BE A L L O W E D T O H A V E S I G N A G E O N T H E B U I L D I N G . I N D I V I D U A L T E N A N T SI G N A G E W I L L N O T B E L O C A T E D O N A M O N U M E N T S I G N N E A R T H E BU I L D I N G . 2. S I G N A G E S I Z E A N D Q U A N T I T Y A. T E N A N T S S H A L L B E A L L O W E D O N E P R I M A R Y S I G N P E R D I S T I N C T EX T E R I O R F A C A D E . T H I S P R I M A R Y S I G N I S E N C O U R A G E D T O B E LO C A T E D S O A S T O A C C E N T T H E MA I N E N T R Y O F T H E S T O R E W H E N AP P L I C A B L E . B. O N E S E C O N D A R Y S I G N M A Y B E A L L O W E D O N T H E R E A R F A - C A D E OF T H E T E N A N T ’ S D E M I S E D P R E M I S E S . C. T H E T E N A N T ’ S S T O R E F R O N T S I G N A G E S H A L L B E P R O P O R T I O N A L TO T H E S C A L E O F T H E O V E R A L L S T O R E F A C A D E D E S I G N . T O EN C O U R A G E D E S I G N C R E A T I V I T Y , N O M A X I M U M L E T T E R S I Z E H A S B E E N ES T A B L I S H E D , H O W E V E R , T H E L A N D LO R D W I L L C L O S E L Y R E V I E W A L L SI G N A G E T O C O N F I R M T H E P R O P E R F A - C A D E D E S I G N T O S I G N A G E RE L A T I O N S H I P . D. T H E D E S I G N O F T H E S I G N A G E M U S T E N G A G E T H E A P P R O P R I A T E L Y SC A L E D A R C H I T E C T U R A L F A C A D E EL E M E N T S W H I C H A C C E N T T H E SI G N A G E . T R I M W O R K , S I G N A G E P A N E L S A N D O T H E R C R E A T I V E SI G N A G E D E S I G N S A R E R E Q U I R E D . P L A I N L E T T E R S M E R E L Y P L A C E D ON A B L A N K W A L L W I L L N O T B E A L - L O W E D . E. D E C O R A T I V E T E R T I A R Y S I G N A G E S U C H A S B L A D E S I G N S , S I G N A G E ON A W N I N G S , D E C O R A T I V E I C O N S , A N D S M A L L R E P E T I T I V E W I N D O W SI G N A G E W H I C H I S D E S I G N E D A N D P L A C E D I N A M A N N E R W H I C H FU R T H E R R E I N F O R C E S T H E O V E R A L L F A C A D E D E S I G N I M A G E I S EN C O U R A G E D . 3. L A N D L O R D A P P R O V A L A. A L L E X T E R I O R S I G N S S H A L L B E RE Q U I R E D T O B E S P E C I F I C A L L Y AP P R O V E D I N W R I T I N G B Y T H E MI T C H E L L D E V E L O P M E N T G R O U P . B. T E N A N T S H A L L P R O V I D E D E S I G N I N F O R M A T I O N F O R A L L S I G N A G E ON A L L P R E L I M I N A R Y A N D W O R K I N G D R A W I N G S S U B - M I T T E D T O TH E L A N D L O R D F O R R E V I E W . F I N A L A P P R O V A L O F T E N A N T ’ S SI G N A G E I S C O N T I N G E N T U P O N L A N D L O R D ’ S A P P R O V A L O F T E N A N T ’ S SI G N A G E S H O P D R A W I N G S . C. S I G N A G E S H O P D R A W I N G S S U B M I T T E D B Y T H E T E N A N T S H A L L PR O V I D E C O M P L E T E I N F O R M A T I O N F O R T H E L A N D L O R D T O UN D E R S T A N D T H E S I G N A G E D E S I G N A N D A P P E A R A N C E . D. F A B R I C A T I O N O R I N S T A L L A T I O N O F T H E T E N A N T ’ S S I G N A G E S H A L L NO T C O M M E N C E B E F O R E T H E L A N D L O R D ’ S A P P R O V A L O F T H E SI G N A G E S H O P D R A W I N G S . E. S U B M I T T E D S I G N A G E S H O P D R A W I N G S S H A L L P R O V I D E T H E FO L L O W I N G I N F O R M A T I O N : • E L E V A T I O N O F T H E S T O R E O R B U I L D I N G D I M E N S I O N I N G T H E S I Z E AN D L O C A T I O N O F A L L S I G N A G E . • S E C T I O N O R S E C T I O N S T H R O U G H T H E S I G N . • I D E N T I F Y T H E M A T E R I A L S , C O L O R S C H E M E , F A B R I C A T I O N TE C H N I Q U E S , I L L U M I N A T I O N A N D M O U N T I N G S Y S T E M . • P H O T O G R A P H S O F S I M I L A R S I G N S S H O U L D B E S U B M I T T E D WH E N E V E R P O S S I B L E . 4 . PE R M I T T E D S I G N A G E T Y P E S HA L O T Y P E I L L U M I N A T E D S I G N S (R E V E R S E C H A N N E L L E T T E R S ) A. T H E B A C K G R O U N D S U R F A C E F O R T H E S I G N I S T O B E O P A Q U E A N D NO T R E F L E C T T H E I L L U M I N A T I O N O R I M A G E O F T H E N E O N L A M P S WI T H I N T H E L E T T E R S . B. A L L I L L U M I N A T I O N M U S T B E F U LL Y C O N C E A L E D W I T H I N T H E L E T T E R TO N O T B E V I S I B LE T O T H E P U B L I C . C. T H E R E A R E D G E O F T H E L E T TE R S H A L L B E A P P R O X I M A T E L Y 1 ” FR O M T H E B A C K G R O U N D S U R F A C E . D. S T A N D O F F B R A C K E T S A N D F A S T E N E R S V I S I B L E W I T H I N T H E 1 ” DI M E N S I O N B E T W E E N T H E B A C K G R O U N D S U R F A C E . T H E B A C K O F T H E LE T T E R S H A L L B E P A I N T E D T O M A T C H T H E B A C K - G R O U N D S U R F A C E . E. P K H O U S I N G S H A L L B E P R O V I D E D T O F E E D T H E N E O N T O E A C H LE T T E R O F T H E S I G N . F. C L E A R L E X A N B A C K I N G M U S T B E U S E D O N T H E R E A R O F T H E LE T T E R S T O P R E V E N T B I R D S N E S T I N G I N T H E L A G E R L E T T E R S I Z E S . NO N - I N T E R N A L L Y I L L U M I N A T E D I N D I V I D U A L L E T T E R S I G N S A. I N C L U D E D T Y P E S A R E D I M E N S IO N A L L E T T E R S O R G R A P H I C S AP P L I E D D I R E C T L Y T O T H E F A C E OF T H E S T O R E F R O N T A R E A W I T H EX T E R N A L I L L U M I N A T I O N . S I G N A G E T Y P E S I N C L U D E M E T A L , A C R Y L I C OR P A I N T E D W O O D L E T T E R S . B. N O N D I M E N S I O N A L L E T T E R S O R G R A P H I C S L E S S T H A N 1 / 2 ” T H I C K AR E G E N E R A L L Y D I S C O U R A G E D . T H I S S I G N A G E M A Y B E A L L O W E D I F IT C O M P L I M E N T S T H E O V E R A L L S T O R E F A C A D E D E S I G N . N O N - DI M E N S I O N A L T E C H N I Q U E S I N C L U D E P A I N T I N G , S I L K - S C R E E N I N G , PR E S S U R E S E N S I T I V E V I N Y L , M E T A L AP P L I Q U E , O R G L A S S E T C H I N G . C . SI G N S S H A L L N O T B E P L A C E D O N A B A C K G R O U N D M A T E R I A L W H I C H DI S T R A C T S F R O M T H E A P P E A R A N C E O F T H E S I G N . D. S U P P L E M E N T A L L I G H T I N G M U S T B E P R O V I D E D F O R S I G N A G E VI S I B I L I T Y . T H E S U P P L E M E N T A L L I G H T I N G M U S T B E I N C O R P O R A T E D IN T O T H E F A C A D E D E S I G N E I T H E R A S A C O N C E A L E D F I X T U R E O R A S A DE S I G N E L E M E N T . E. D I M E N S I O N A L L E T T E R S I G N S A P P L I E D D I R E C T L Y T O T R A N S P A R E N T ST O R E F R O N T G L A S S M U S T H A V E M A T C H I N G D I M E N S I O N A L L E T T E R S ON E A C H S I D E O F T H E G L A S S T O C R E A T E A F I N I S H E D A P P E A R A N C E FR O M B O T H S I D E S O F T H E S T O R E F R O N T G L A Z I N G . IN T E R N A L L Y I L L U M I N A T E D , F U L L Y I N T E G R A T E D C A B I N E T SI G N S A. S I G N S S H A L L B E F U L L Y I N T E G R A T E D I N T O T H E S T O R E O R B U I L D I N G FA C A D E C O N C E P T . T H E C A B I N E T S I G N S H A L L B E R E C E S S E D S O T H E FA C E O F T H E C A B I N E T S I G N I S F L U S H W I T H T H E S U R R O U N D I N G ST O R E F R O N T M A T E R I A L , O R I N C O R P O R A T E D I N T O T H E F A C A D E DE S I G N . B. T H E S I Z E O F T H E S I G N C A B I N E T A N D T H E D E S I G N O F T H E F A C E MA T E R I A L S A R E T O B E I N T E G R A L L Y D E S I G N E D I N T O T H E AP P E A R A N C E O F T H E S T O R E O R B U I L D I N G F A C A D E . C. L E T T E R S O N L Y , S H A L L B E T R A N S L U C E N T O N T H E S I G N F A C E . TH E B A C K G R O U N D M U S T B E O P A Q U E . P L A S T I C F A C E D S I G N P A N E S WI L L N O T B E A L L O W E D . D. S I G N S M U S T B E O F T H E H I GH E S T Q U A L I T Y , D E S I G N A N D CO N S T R U C T I O N . E. L I G H T L E A K S A R E N O T P E R M I T T E D . F. C A B I N E T S I G N S W I T H T H E F A C E P A N E L R O U T E D O U T W I T H P L E X I G L A S LA M I N A T E D B E H I N D A R E N O T P E R M IT T E D . P R O - V I D E P U S H T H R O U G H DI M E N S I O N A L T R A N S L U C E N T P L E X I G L A S L E T T E R S W H I C H E X T E N D TH R O U G H T H E R O U T E D O P A Q U E S I G N F A C E . G. I L L U M I N A T I O N I S T O B E P R O V I D E D B Y N E O N O R F L U O R E S C E N T LI G H T I N G . H. T H E F A C E P A N E L I S T O B E H I N G E D T O P R O V I D E A C C E S S F O R MA I N T E N A N C E , O R A N A C C E S S P A N E L I S T O B E L O C A T E D I N A N AL T E R N A T E C O N C E A L E D L O C A T I O N S . T H E A C C E S S P A N E L I S N O T DE S I R E D T O B E L O C A T E D O N T H E UN D E R S I D E O F T H E S T O R E E N T R Y SO F F I T . I. N O B A C K L I T C A B I N E T T Y P E “ B O X ” S I G N S W I L L B E P E R M I T T E D I N EA C H P H A S E O F T H E D E V E L O P M E N T U N L E S S A T H R E E - D I M E N S I O N A L CO M P O N E N T I S I N C L U D E D T H A T C R E A T E S A S E N S E O F AR C H I T E C T U R A L R E L I E F A N D W H E R E N O P L A S T I C , T R A N S L U C E N T O R TR A N S P A R E N T F A C E A R E P E R M I T T E D . BL A D E S I G N S A H A L L O T Y P E I L L U M I N A T E D S I G N , A B L A D E S I G N , A N D A F R E E ST A N D I N G T E M P O R A R Y S I G N A. S T O R E F A C A D E B L A D E S I G N S A R E H I G H L Y E N C O U R A G E D . TH E Y A R E R E Q U I R E D T O H A V E A D E C O R A T I V E A P P E A R A N C E W H I C H CO M P L I M E N T S T H E S T O R E F A C A D E D E S I G N A N D E N H A N C E S T H E TE N A N T ’ S S T O R E I M A G E . B. B L A D E S S I G N S S H A L L N O T H A V E A N A R E A O F M O R E T H A T 1 6 SQ U A R E F E E T A N D 5 F E E T I N W I D T H . M A X I M U M T H I C K N E S S I S 2 I N C H E S . C. A L L B L A D E S I G N S M U S T B E E X T E R N AL L Y L I T . I N T E R N A L L Y L I T S I G N S WI L L N O T B E P E R M I T T E D . D. T H E C R I T E R I A F O R P R O J E C T I N G D E S I G N E L E M E N T S U N D E R T H E BU I L D I N G E X T E R I O R G O V E R N T H E L O C A T I O N A N D P R O J E C T I O N O F AL L B L A D E S I G N S . E. D E C O R A T I V E E L E M E N T S S U C H A S I R O N B R A C K E T S O R T H R E E DI M E N S I O N A L S C U L P T U R A L P A N E L S A R E E N C O U R A G E D T O B E U S E D . SH O W W I N D O W G R A P H I C S A. S M A L L S C A L E D P E D E S T R I A N L E V E L A D H E S I V E W I N D O W G R A P H I C S AR E D E S I R E D A T T E N A N T ’ S S H O W W I N D O W S . B. G R A P H I C S S H A L L B E L E S S T H A T 6 ” I N H E I G H T A N D L O C A T E D O N TH E L O W E R Q U A R T E R O F T H E W I N D O W . C. T E M P O R A R Y P O S T E R T Y P E S I G N A G E W I L L N O T B E A L L O W E D W I T H I N 4’ - 0 ” O F T H E S T O R E F R O N T . D. G L A S S D O O R S M A Y D I S P L A Y T H E A D D R E S S A N D H O U R S O F OP E R A T I O N . FR E E S T A N D I N G T E M P O R A R Y S I G N A G E TE M P O R A R Y S I G N A G E T O B E P L A C E D O N T H E S I D E W A L K O U T - S I D E OF T H E L E A S E L I N E D U R I N G T E N A N T H O U R S O F O P E R A T I O N A R E EN C O U R A G E D B U T M U S T B E A P P R O V E D B Y T H E L A N D L O R D . T H E S E SI G N S M U S T B E L O C A T E D A S T O N O T I M P E D E T R A F F I C F L O W I N A N D OU T O F O R P A S T T H E S T O R E . TI M E - T E M P E R A T U R E - D A T E S I G N A G E A H A L L O T Y P E I L L U M I N A T E D S I G N , A B L A D E S I G N , A N D A F R E E ST A N D I N G T E M P O R A R Y S I G N A. S T O R E F A C A D E B L A D E S I G N S A R E H I G H L Y E N C O U R A G E D . TH E Y A R E R E Q U I R E D T O H A V E A D E C O R A T I V E A P P E A R A N C E W H I C H CO M P L I M E N T S T H E S T O R E F A C A D E D E S I G N A N D E N H A N C E S T H E TE N A N T ’ S S T O R E I M A G E . B. B L A D E S S I G N S S H A L L N O T H A V E A N A R E A O F M O R E T H A T 1 6 SQ U A R E F E E T A N D 5 F E E T I N W I D T H . M A X I M U M T H I C K N E S S I S 2 I N C H E S . C. A L L B L A D E S I G N S M U S T B E E X T E R N AL L Y L I T . I N T E R N A L L Y L I T S I G N S WI L L N O T B E P E R M I T T E D . D. T H E C R I T E R I A F O R P R O J E C T I N G D E S I G N E L E M E N T S U N D E R T H E BU I L D I N G E X T E R I O R G O V E R N T H E L O C A T I O N A N D P R O J E C T I O N O F AL L B L A D E S I G N S . E. DECORATIVE ELEMENTS SUCH AS IRON BRACKETS OR THREE DIMENSIONAL SCULPTURAL PANELS ARE ENCOURAGED TO BE USED. SHOW WINDOW GRAPHICS A. SMALL SCALED PEDESTRIAN LEVEL ADHESIVE WINDOW GRAPHICS ARE DESIRED AT TENANT’S SHOW WINDOWS. B. GRAPHICS SHALL BE LESS THAT 6” IN HEIGHT AND LOCATED ON THE LOWER QUARTER OF THE WINDOW. C. TEMPORARY POSTER TYPE SIGNAGE WILL NOT BE ALLOWED WITHIN 4’-0” OF THE STOREFRONT. D. GLASS DOORS MAY DISPLAY THE ADDRESS AND HOURS OF OPERATION. FREESTANDING TEMPORARY SIGNAGE TEMPORARY SIGNAGE TO BE PLAC ED ON THE SIDEWALK OUT- SIDE OF THE LEASE LINE DURING TENANT HOURS OF OPERATION ARE ENCOURAGED BUT MUST BE APPROVED BY THE LANDLORD. THESE SIGNS MUST BE LOCATED AS TO NOT IMPEDE TRAFFIC FLOW IN AND OUT OF OR PAST THE STORE. TIME-TEMPERATURE-DATE SIGNAGE THE ONLY MOVEMENT PERMITTED ON ANY SIGNAGE SHALL BE TO DISPLAY THE CURRENT TIME, TEMP ERATURE AND/OR DATE. WELL ARTICULATED CONTEXTUAL ANALOG CLOCK FACES ARE ENCOURAGED. 5. SIGNAGE NOT PERMITTED THE FOLLOWING SIGN TYPES WILL NOT BE PERMITTED: • EXPOSED OR SURFACE MOUNTED BOX OR CABINET TYPE SIGNS • EXPOSED TUBE NEON SIGNS AND OPEN FACE CHANNEL LETTERS WITH EXPOSED TUBE NEON • INDIVIDUAL METAL CHANNEL LETTERS WITH ILLUMINATED PLEXIGLAS FACE • CLOTH, PAPER, CARDBOARD, AND OTHER SIMILAR STICKERS OR DECALS ON OR AROUND THE STOREFRONT SURFACES • • FREESTANDING, MOVING, ROTATING, FLASHING, NOISE MAKING OR ODOR PRODUCING SIGNS. • ANY ILLUMINATING DEVICE UTILIZING OPEN FLAMES TO ATTRACT ATTENTION. • SIGNS WHICH ARE NOT PROFESSIONAL IN APPEARANCE AS DETERMINED BY THE LANDLORD TENANT COORDINATOR.ARCHITECTURE · PLANNING · DEVELOPMENT · INTERIORS 1425 WEST MAIN ST. · SUITE A · BOZEMAN, MONTANA · 59715 TELEPHONE: (406) 587-1204 · EMAIL: FHA@FHARCHITECTS.COM© 2019 FHA. It is unlawful to use any or all of these document without the expressed written consecnt of Faure Halvorsen Architects PC.A R C H I T E C T S F A U R E H A L V O R S E NDATE: G1.4CLIENT NAME SITE Z 1160 SOUTH 29TH AVENUE 2018 SIGNAGE NOTES12-17-19 JOB NO: 19-405