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HomeMy WebLinkAbout16- Task Order 9 - DOWL - Street and Utilties Land Agent Services at Fowler LaneE x h i b i t A t o M a s t e r T a s k O r d e r A g r e e m e n t f o r P r o f e s s i o n a l S e r v i c e s T A S K O R D E R N U M B E R 0 9 I s s u e d u n d e r t h e a u t h o r i t y o f P r o f e s s i o n a l S e r v i c e s M a s t e r T a s k O r d e r A g r e e m e n t b e t w e e n t h e C i t y o f B o z e m a n a n d D O W L f o r : P r o f e s s i o n a l a n d t e c h n i c a l s e r v i c e s f o r t h e a c q u i s i t i o n o f r i g h t o f w a y , e a s e m e n t s a n d r e a l p r o p e r t y t o a l l o w f o r t h e c o n s t r u c t i o n o f v a r i o u s s t r e e t a n d u t i l i t i e s i m p r o v e m e n t s w i t h i n t h e C i t y o f B o z e m a n T a s k O r d e r T i t l e : _ - = S . . ; . ; ; t r ; . . ; ; e ; . ; ; ; e . . a . . t . ; ; . ; ; a ; ; ; ; ; ; n . ; ; ; ; d . . . . . ; U a . . . t i ; . ; ; ; " 1 ; ; ; ; ; . i · t i = · e . . ; . ; ; s ' - ' L = a n = d . . ; ; . A = g = e = n = t . . . . ; . ; S ; ; . . ; ; e = r v . . . ; . . ; ; ; . ; ; i c ; . ; ; ; e . ; ; ; . . s _ - . . . . ; ; F ; ; . . ; o ; ; . . ; w " " " l ; ; . ; ; e " " " r . . . ; a L ; ; . . ; a ~ n ; ; ; . ; e ' - - T h i s T a s k O r d e r i s d a t e d J u n e 2 9 , 2 0 1 § b e t w e e n C i t y o f B o z e m a n ( C i t y ) a n d D O W L ( C o n t r a c t o r ) . T h e f o l l o w i n g r e p r e s e n t a t i v e s h a v e b e e n d e s i g n a t e d f o r t h e w o r k p e r f o r m e d u n d e r t h i s T a s k O r d e r : C i t y : R i c k H i x s o n , P . E . C o n t r a c t o r : T o n y G a d d o , P . E . S C O P E O F W O R K : T h e s c o p e o f w o r k f o r T a s k O r d e r N o . 9 i s d e t a i l e d i n t h e a t t a c h e d E x h i b i t A - 9 P r o j e c t S c o p e o f S e r v i c e s . C O M P E N S A T I O N : C o n t r a c t o r s h a l l b e r e i m b u r s e d o n a t i m e a n d m a t e r i a l s b a s i s w i t h a t o t a l c o s t n o t t o e x c e e d $ 4 1 , 4 0 4 . 0 0 . T h e t o t a l c o s t f o r T a s k O r d e r N o . 9 i s d e t a i l e d i n t h e a t t a c h e d P r o j e c t C o s t E s t i m a t e . C o n t r a c t o r s h a l l i n v o i c e n o m o r e o f t e n t h a n m o n t h l y f o r s e r v i c e s p r o v i d e d i n t h e p r i o r m o n t h . T h e p r o v i s i o n s o f t h e P r o f e s s i o n a l S e r v i c e s M a s t e r T a s k O r d e r A g r e e m e n t a n d a n y S p e c i a l T e r m s a n d C o n d i t i o n s a n d / o r E x h i b i t s o r A t t a c h m e n t s t o t h i s T a s k O r d e r s h a l l g o v e r n t h e W o r k . I N W I T N E S S W H E R E O F , t h e p a r t i e s a u t h o r i z e d t o c o m m i t r e s o u r c e s o f t h e c o m p a n i e s h a v e e x e c u t e d t h i s T a s k O r d e r : : : ~ t r a c ~ P k T i t l e : ~ . D a t e : ~ A w ( , - - - - - ~ - - - - - - - F e d . I D . N o . 9 2 - 0 1 6 6 3 0 1 E x h i b i t A - 9 - S c o p e o f S e r v i c e s J u n e 2 9 , 2 0 1 6 P r o f e s s i o n a l S e r v i c e s A g r e e m e n t f o r S t r e e t s a n d U t i l i t i e s L a n d A g e n t S e r v i c e s P r o j e c t S c o p e o f S e r v i c e s T a s k O r d e r N o . 9 T h e s c o p e o f s e r v i c e s f o r t h i s C i t y o f B o z e m a n R i g h t - o f - W a y A c q u i s i t i o n P r o j e c t i s t o A p p r a i s e , A c q u i r e a n d s u c c e s s f u l l y c o n d u c t a n d p r e p a r e t h e n e c e s s a r y m e e t i n g s , a g r e e m e n t s , a n d l e g a l d o c u m e n t s t o t r a n s f e r p r o p e r t y t i t l e s f r o m p r i v a t e l a n d o w n e r s t o t h e C i t y o f B o z e m a n ( C i t y ) . T h e C i t y w i l l b e c o n s t r u c t i n g n e w r o a d w a y i m p r o v e m e n t s i n t h e n e a r f u t u r e a n d i n t e n d s t o a c q u i r e t h e n e c e s s a r y r i g h t - o f - w a y ( R / W ) p r i o r t o c o n s t r u c t i o n . T h i s p r o j e c t w i l l s e r v e a s t h e R / W a c q u i s i t i o n p r o c e s s f o r t h e r o a d w a y i m p r o v e m e n t s p r o j e c t f o r e x t e n d i n g F o w l e r L a n e f r o m D u r s t o n R o a d t o O a k S t r e e t i n B o z e m a n , M o n t a n a a n d f o r a s s o c i a t e d i n t e r s e c t i o n i m p r o v e m e n t s a t t h e i n t e r s e c t i o n o f F o w l e r L a n e a n d O a k S t r e e t ( s e e F i g u r e 1 ) . T h e i n t e n t o f t h i s s c o p e o f s e r v i c e s a n d c o r r e s p o n d i n g c o s t e s t i m a t e i s t o p r o v i d e a c q u i s i t i o n s e r v i c e s o n a t i m e a n d m a t e r i a l s , n o t t o e x c e e d b a s i s . A d d i t i o n a l c o s t s r e l a t e d t o t h e a c t u a l l a n d p u r c h a s e p r i c e , r e l o c a t i o n c o s t s p a i d t o p r o p e r t y o w n e r s , a n d a n y c o s t s a s s o c i a t e d w i t h e m i n e n t d o m a i n p r o c e e d i n g s a r e n o t i n c l u d e d i n t h i s s c o p e o f s e r v i c e s o r c o s t e s t i m a t e . T h e f o l l o w i n g a c t i v i t i e s w i l l b e c o n d u c t e d a s o u t l i n e d b e l o w . 1 . 0 P R O J E C T R E S E A R C H • O b t a i n a n d r e v i e w a v a i l a b l e p r e l i m i n a r y d e s i g n p l a n s . • O b t a i n a n d r e v i e w a v a i l a b l e p r o j e c t d o c u m e n t a t i o n . • C o o r d i n a t i o n m e e t i n g w i t h t h e p r o j e c t t e a m m e m b e r s . • O b t a i n c u r r e n t d e e d s a n d o w n e r s h i p i n f o r m a t i o n . 2 . 0 I N I T I A L P R O P E R T Y O W N E R C O N T A C T • C o m p i l e c o n t a c t i n f o r m a t i o n . • I n i t i a t e c o n t a c t w i t h o w n e r s . 3 . 0 S U R V E Y • A c a d a s t r a l a n d a l i m i t e d t o p o g r a p h i c f i e l d s u r v e y w i l l b e c o m p l e t e d f o r P a r c e l s 8 a n d 9 t o d e t e r m i n e e x i s t i n g p r o p e r t y b o u n d a r i e s a n d s u r f a c e f e a t u r e s . D e l i v e r a b l e s : • S u r v e y e x h i b i t . 4 . 0 R / W M A P P I N G & E X H I B I T S • R e v i e w a n d f i n a l i z e p r o p o s e d R / W a c q u i s i t i o n a r e a s . P a g e 1 o f 3 E x h i b i t A - 9 - S c o p e o f S e r v i c e s J u n e 2 9 , 2 0 1 6 • P a r c e l 8 w i l l p u r c h a s e d i n f u l l w i t h f e e t i t l e . • P a r c e l s 4 , 5 , a n d 9 w i l l b e a c q u i r e d w i t h r o a d e a s e m e n t s f o r f u t u r e r o a d i m p r o v e m e n t s . • P r e p a r e p r e l i m i n a r y d e e d e x h i b i t s ( 4 ) . • Q A / Q C o f d e l i v e r a b l e s . D e l i v e r a b l e s : • P r e l i m i n a r y d e e d e x h i b i t s . 5 . 0 T I T L E C O M M I T M E N T S • T i t l e c o m m i t m e n t s w i l l b e s e c u r e d f o r t h r e e p a r c e l s r e q u m n g p r o p e r t y a c q u i s i t i o n ( P a r c e l s 5 , 8 a n d 9 ) . • T e a r n c o o r d i n a t i o n . 6 . 0 A P P R A I S A L S A N D R E V I E W A P P R A I S A L S • A p p r a i s a l s w i l l b e c o n d u c t e d f o r P a r c e l s 8 a n d 9 a s s h o w n o n t h e a t t a c h e d F i g u r e I . • R e v i e w a p p r a i s a l s w i l l b e c o n d u c t e d f o r e a c h o f t h e p a r c e l a p p r a i s a l s b y a s e c o n d a p p r a i s a l s u b c o n s u l t a n t . • A w a i v e r v a l u a t i o n w i l l b e c o m p l e t e d f o r P a r c e l 5 . • P a r c e l 4 w i l l b e a d o n a t e d e a s e m e n t a n d w i l l n o t b e a p p r a i s e d . • T e a m c o o r d i n a t i o n . • Q A / Q C o f a p p r a i s a l r e p o r t s . 7 . 0 P R E P A R E C O N T R A C T S • P r e p a r e p r e l i m i n a r y a c q u i s i t i o n d o c u m e n t s . • P r e p a r e p r e l i m i n a r y a c q u i s i t i o n c o s t s . • Q A / Q C o f d e l i v e r a b l e s . D e l i v e r a b l e s : • P r e l i m i n a r y a c q u i s i t i o n d o c u m e n t s i n c l u d i n g c o s t s . 8 . 0 A C Q U I S I T I O N S • C o n d u c t p r e - a c q u i s i t i o n m e e t i n g s . • C o n d u c t m e e t i n g s w i t h p r o p e r t y o w n e r s . • P r e p a r e f i n a l a c q u i s i t i o n d o c u m e n t s . • P r e p a r e f i n a l a c q u i s i t i o n c o s t s . • Q A / Q C o f d e l i v e r a b l e s . D e l i v e r a b l e s : • F i n a l a c q u i s i t i o n d o c u m e n t s i n c l u d i n g c o s t s . P a g e 2 o f 3 E x h i b i t A - 9 - S c o p e o f S e r v i c e s J u n e 2 9 , 2 0 1 6 9 . 0 R / W A N D D E S I G N P L A N U P D A T E S • B a s e d o n a c q u i s i t i o n s a n d a g r e e m e n t s , u p d a t e s t o t h e p r e l i m i n a r y d e e d e x h i b i t s w i l l b e c o m p l e t e d , i f r e q u i r e d . 1 0 . 0 R E L O C A T I O N S E R V I C E S • P r o v i d e r e l o c a t i o n s e r v i c e s f o r p r o p e r t y o w n e r s t o m o v e p e r s o n a l p r o p e r t y f r o m e x i s t i n g o u t b u i l d i n g s , i f r e q u i r e d . 1 1 . 0 C L O S I N G • P r e p a r e f i n a l t i t l e t r a n s f e r d o c u m e n t s , a n d s c h e d u l e c l o s i n g d a t e . • A t t e n d c l o s i n g m e e t i n g . 1 2 . 0 F I N A L S U B M I T T A L A N D C L O S E O U T • D e l i v e r c o m p l e t e d t i t l e t r a n s f e r d o c u m e n t s . • P r o j e c t c l o s e o u t . • Q A / Q C o f d e l i v e r a b l e s . D e l i v e r a b l e s : • F i n a l s i g n e d t i t l e t r a n s f e r d o c u m e n t s . 1 3 . 0 C O N T I N G E N C Y D u e t o t h e n a t u r e o f p r o p e r t y a c q u i s i t i o n w o r k , t h e t i m e r e q u i r e d t o w o r k w i t h i n d i v i d u a l p r o p e r t y o w n e r s v a r i e s s i g n i f i c a n t l y . T h e s c o p e o f s e r v i c e s a s d e t a i l e d i n t h i s d o c u m e n t i n c l u d e s a l l t h e n e c e s s a r y s t e p s t o a c q u i r e p r o p e r t y f r o m p r i v a t e o w n e r s , b u t m u c h o f t h a t w o r k r e l i e s o n g o o d c o o p e r a t i o n a n d t i m e l y r e s p o n s e s f r o m a l l p a r t i e s . T h e c o n t i n g e n c y i t e m s e r v e s t o c a p t u r e t h e p o s s i b l e a d d i t i o n a l c o s t s i n c u r r e d d u r i n g t h e a c q u i s i t i o n p r o c e s s d u e t o c h a l l e n g i n g s i t u a t i o n s w i t h p r o p e r t y o w n e r s . P a g e 3 o f 3 - - . . . . - s - , e , a a ' _ ~ . L E G E N D : [ : ; , ; , j P A R C E L F O R R / W A C Q U I S I T I O N - A R E A T O B E A C Q U I R E D , , > - m 5 I = " ' I ~ z u 0 ( / ) , ; 1 ~ ~ ~ ~ ~ / , , H ~ ~ Z : : , N O T E : P R E L I M I N A R Y P L A N S U B J E C T T O C H A N G E . E X I S T I N G R / W B O U N D A R I E S R E F E R E N C E D F R O M M O N T A N A C A D A S T R A L A N D M A Y N O T B E E X A C T . z W O 0 : : E 0 F w z ~ > _ ~ ~ < ( : : : i 0 a . . z 0 : : E _ J ~ < ( - < ( z _ J > - ( . 9 0 w < ( w : : E 0 3 : L O • c : : : 0 0 : : : Z < ( < ( • < ( a . . 0 U ) : : E > - c : : : ~ w c : : : W . N < ( z ( " ) O z : 5 ~ a l ~ : J C : : : z w W o c : : : _ J - a . . 3 : I - 0 0 L L W U ) P R O J E C T 4 5 3 5 - 1 1 4 0 2 . 0 9 D A T E 6 / 2 4 / 2 0 1 6 T I M E 8 : 0 0 A M U S E R T G O O O ' N L 2 0 1 B F I G U R E 1 C i t v o f B o z e m a n R / W A c a u i s i t i o n : F o w l e r L a n e - T a s k O r d e r N o . 9 P r o i e c t C o s t E s t i m a t e D A T E : 6 / 2 8 / 2 0 1 6 P R O J E C T N O : 4 5 3 5 . 1 1 4 0 2 . 0 9 E S T . P R E P A R E D B Y : D O W L P A Y S C H . : T i m e a n d M a t e r i a l s - - N T E P r o j e c t R e a l E s t a t e M a n a g e r / R i g h t o f W a y R i g h t o f W a y A s s i s t a n t P r o f e s s i o n a l A c t i v i t y T a s k s T o t a l H o u r s M a n a g e r C o o r d i n a t o r A g e n t I l l A g e n t I l l C o o r d i n a t o r S u r v e y o r S u r v e y C r e w C l e r i c a l W O R K T O B E C O M P L E T E D 1 . 0 P R O J E C T R E S E A R C H O b t a i n a n d r e v i e w p r e l i m i n a r y d e s i g n p l a n s 1 1 O b t a i n a n d r e v i e w p r o j e c t d o c u m e n t a t i o n 2 2 C o o r d i n a t i o n m e e t i n g w i t h t h e p r o j e c t t e a m m e m b e r s 1 1 O b t a i n c u r r e n t d e e d s 2 2 S U B T O T A L ( H O U R S ) 6 0 6 0 0 0 0 0 0 2 . 0 I N I T I A L P R O P E R T Y O W N E R C O N T A C T C o m p H e C o n t a c t I n f o r m a t i o n 2 2 I n i t i a t e C o n t a c t 2 2 S U B T O T A L ( H O U R S ) 4 0 4 0 0 0 0 0 0 3 . 0 S U R V E Y C o o r d i n a t e S u r v e y 2 2 S U B T O T A L ( H O U R S ) 2 0 2 0 0 0 0 0 0 4 . 0 R m M A P P I N G & E X H I B I T S R e \ ' i e w R M I A c q , A r e a s 2 2 P r e p a r e p r e l i m i n a r y d e e d e x h i b i t s 1 6 1 6 O N Q C 1 1 S U B T O T A L ( H O U R S ) 1 9 0 1 8 0 1 0 0 0 0 5 . 0 T I T L E C O M M I T M E N T S S e c u r e T i t l e C o m m i t m e n t s f o r P a r c e l s 5 , 8 , a n d 9 4 4 T e a m C o o r d i n a t i o n 2 2 S U B T O T A L ( H O U R S ) 6 0 6 0 0 0 0 0 0 6 . 0 A P P R A I S A L S A N D R E V I E W A P P R A I S A L S C o n d u c t A p p r a i s a l ( 2 ) 4 4 C o n d u c t R e v i e w A p p r a i s a l ( 2 ) 2 2 W a i v e r V a l u a t i o n ( 1 ) 9 8 1 T e a m C o o r d i n a t i o n 2 2 O N Q C 2 1 1 S U B T O T A L ( H O U R S ) 1 9 1 1 7 1 0 0 0 0 0 7 . 0 P R E P A R E C O N T R A C T S P r e p a r e P r e l i m i n a r y A c q u i s i t i o n D o c u m e n t s 2 3 2 0 2 1 P r e p a r e P r e l i m i n a r y A c q u i s i t i o n C o s t s 3 2 1 Q N Q C o f D e l i v e r a b l e s 3 1 2 S U B T O T A L ( H O U R S ) 2 9 0 2 3 5 1 0 0 0 o I I 8 . 0 A C Q U I S I T I O N S C o n d u c t p r e . a c q u i s i t i o n m e e t i n g 8 8 C o n d u c t O w n e r M e e t i n g s 3 2 3 2 P r e p a r e F i n a l A c q u i s i t i o n D o c u m e n t s 1 0 8 1 1 P r e p a r e F i n a l A c q u i s i t i o n C o s t s 2 2 Q A J Q C o f D e l i w r a b l e s 2 1 1 S U B T O T A L ( H O U R S ) 5 4 1 5 1 1 1 0 0 0 0 9 . 0 R m A N D D E S I G N P L A N U P D A T E S U p d a t e P r e l i m i n a r y D e e d e . t i i b i t s 4 4 O N Q C 1 1 S U B T O T A L ! H O U R S } 5 0 4 1 0 0 0 0 0 1 0 . 0 R E L O C A T I O N S E R V I C E S P r o v . d e P r o p e r t y R e l o c a t i o n 1 1 1 8 2 S U B T O T A L ( H O U R S ) 1 1 1 8 2 0 0 0 0 0 1 1 . 0 C L O S I N G P r e p a r e F i n a l T i t l e T r a n s f e r D o c u m e n t s 3 2 1 C l o s i n g M e e t i n g s 7 6 1 O N Q C 2 1 1 S U B T O T A L ( H O U R S ) 1 2 0 9 1 0 0 0 0 2 P a g e 1 o f 2 C i t y o f B o z e m a n R / W A c a u i s i t i o n : F o w l e r L a n e - T a s k O r d e r N o . 9 P r o j e c t C o s t E s t i m a t e D A T E : 6 / 2 8 / 2 0 1 6 P R O J E C T N O : 4 5 3 5 . 1 1 4 0 2 . 0 9 E S T . P R E P A R E D B Y : D O W L P A Y S C H . : T i m e a n d M a t e r i a l s - - N T E l l " r U J O C l R e a l E s t a t e M a n a g e r I R i g h t o f W a y R i g h t o f W a y A s s i s t a n t P r o f e s s i o n a l 1 1 . c t i v i t y T a s k s T o t a l H o u r s M a n a g e r C o o r d i n a t o r A g e n t I l l A g e n t I l l C o o r d i n a t o r S u r v e y o r S u r v e y C r e w C l e r i c a l W O R K T O B E C O M P L E T E D 1 2 . 0 I F I N A L S U B M I T I A L A N D C L O S E O U T D e l i v e r C o m p l e t e d T i t l e T r a n s f e r D o c u m e n t s 2 2 P r o j e c t C l o s e o u t 2 2 O N Q C o f D e l i v e r a b l e s 2 1 1 S U B T O T A L ( H O U R S ) 6 1 5 0 0 0 0 0 0 1 3 . 0 C O N T I N G E N C Y N e g o t i a t i o n C h a l l e n g e s 3 0 2 2 4 4 T o t a l P r o j e c t H o u r s 2 0 3 6 1 7 7 1 1 3 4 0 0 2 C O S T S U M M A R Y D I R E C T L A B O R H o u r s R a t e E x t e n s i o n R e a l E s t a t e M a n a g e r 6 1 6 0 . 0 0 9 6 0 . 0 C P r o j e c t M a n a g e r / C o o r d i n a t o r 1 7 7 1 2 5 . 0 0 2 2 , 1 2 5 . 0 0 R i g h t o f W a y A g e n t I l l 1 1 1 1 5 . 0 0 1 , 2 6 5 . 0 0 R i g h t o f W a y A g e n t I l l 3 1 1 5 . 0 0 3 4 5 . 0 0 A s s i s t a n t C o o r d i n a t o r 4 1 1 5 . 0 0 4 6 0 . 0 0 P r o f e s s i o n a l S u r v e y o r 0 0 . 0 0 S u r v e y C r e w 0 0 . 0 0 C l e r i c a l 2 5 5 . 0 0 1 1 0 . 0 0 T O T A L H O U R S 2 0 3 T O T A L L A B O R D I R E C T N O N L A B O R M i s c e l l a n e o u s ( B l u , l i n e p r i n t s . m ~ = . m u M d h ' ' " " · · - - p o s t a g e , m i s c . e q t i p m e n t r e n t a l , m a p s , p h o t o s , s u r v e y m i l s _ , m 5 p ! a y b o a r d s , e t c . ) U n i t Q u a n t i t y R a t e C o m p u t e r H o u r s P e r H o u r 0 . 0 T i t l e c o m m i t m e n t s E a c h 3 P e r P a r c e l $ 3 5 0 1 , 0 5 0 . 0 V e h i c l e R e n t a l D a y s P e r D a y $ 6 0 0 . 0 ( M i l e a g e M i l e s 3 2 P e r M i l e $ 0 . 7 5 2 4 . 0 ( A i r l i n e T r i p s T r i p s P e r T r i p $ 9 0 0 0 . 0 ( L o d g i n g D a y s P e r D a y $ 1 1 0 0 . 0 ( M e a l s D a y s P e r D a y $ 5 1 0 . 0 ( T O T A L D I R E C T N O N L A B O R $ 1 , 0 7 4 . 0 0 O U T S I D E , . _ " ' B C O N T R A C T S / L U M P S U M ) R / W A p p r a i s a l s ( T h o m a s A p p r a i s a l s - 2 ) 9 , 0 0 0 . 0 0 R / W R e v i e w A p p r a i s a l s ( H a l l - W i d d o s s a n d C o . - 2 ) 4 , 5 0 0 . 0 0 P r o p e r t y a n d T o p o S u r v e y ( A l p i n e S u r v e y i n g ) 1 , 5 6 5 . 0 0 T O T A L O U T S I D E S E R V I C E S A N D S U B C O N T R A C T S : R E C A P I T U L A T I O N T o t a l D i r e c t L a b o r 2 5 , 2 6 5 . 0 C T o t a l D i r e c t N o n l a b o r 1 , 0 7 4 . 0 0 T o t a l O u t s i d e S e r v i c e s & S u b c o n t r a c t s 1 5 , 0 6 5 . 0 0 T O T A L E S T I M A T E D C O S T ( N T E ) $ 4 1 , 4 0 4 . 0 0 P a g e 2 o f 2 J u l y 1 8 , 2 0 1 6 R i c k H i x s o n , P . E . C i t y o f B o z e m a n 2 0 E a s t O l i v e S t . B o z e m a n , M T 5 9 7 1 5 S u b j e c t : B a x t e r / C o t t o n w o o d a n d F o w l e r T a s k O r d e r s D e a r R i c k : P l e a s e f i n d i n c l u d e d t h e o r i g i n a l s i g n e d t a s k o r d e r a g r e e m e n t s f o r t h e B a x t e r / C o t t o n w o o d a n d F o w l e r L n . R / W p r o j e c t s . I ' l l b e p r e s e n t a t t h e m e e t i n g w h e n t h e y a r e p r e s e n t e d i n A u g u s t , b u t d o n ' t h e s i t a t e t o c o n t a c t m e i f y o u h a v e o t h e r i m m e d i a t e n e e d s i n t h e m e a n t i m e . I f y o u h a v e a n y q u e s t i o n s , p l e a s e f e e l f r e e t o c o n t a c t m e v i a e m a i l o r p h o n e ( d i r e c t l i n e 4 0 6 - 5 5 1 - 1 4 4 5 ) . T h a n k s a g a i n f o r t h e o p p o r t u n i t y t o w o r k w i t h b o t h y o u a n d C r a i g . S i n c e r e l y , D O W L T o n y G a d d o , P . E . R e a l E s t a t e S p e c i a l i s t a n d T r a n s p o r t a t i o n E n g i n e e r P a g e 1 o f 1 4 0 6 - 5 8 6 - 8 8 3 4 • 8 0 0 - 8 6 5 - 9 8 4 7 ( f a x ) • 2 0 9 0 S t a d i u m D r i v e • B o z e m a n , M o n t a n a 5 9 7 1 5 • w w w . d o w l . c o m A l a s k a • A r i z o n a • C o l o r a d o • M o n t a n a • N o r t h D a k o t a • O r e g o n • W a s h i n g t o n • W y o m i n g